595 000 €

Description

À 15 minutes de GAILLAC dans l'un des plus Beaux Villages de France, venez découvrir tout le charme de cette ancienne métairie qui à fait l'objet d'une réhabilitation en charmante maison de campagne dans un environnement exceptionnel au coeur de la nature.
Elle se compose d'une magnifique entrée salon de lecture avec une belle hauteur sous plafond cheminée avec insert, un salon-séjour lumineux d'une superficie d'environ 54 m², avec de grandes baies vitrées toutes en double vitrage, une cuisine entièrement aménagée accès direct terrasse et piscine, une arrière cuisine, un toilette avec lave mains, suite parentale aménagée PMR avec douche à l'italienne et WC, le tout de plain pied.
À l'étage une belle mezzanine, un couloir qui dessert 3 magnifiques chambres avec poutres apparentes et placard, une salle de bain, 1 salle d'eau avec WC, un toilette avec lave main indépendant. Nombreux placards et penderies.
À l'extérieur la nature est omniprésente, le terrain d'une superficie d'environ 2ha 42a 56ca offre un magnifique jardin arboré avec différentes essences d'arbres et de fleurs, une piscine ainsi qu'un garage, atelier. Pour les éleveurs ou amateurs de chevaux vous trouverez 2 boxes en bois, une carrière et des paddocks ainsi qu'une résurgence d'eau sur la propriété.
Retrouvez le charme de l'ancien dans un cadre idyllique !
Fibre installé.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4580.00 ¤. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/264/5OyC1/benac_immo_tarifs_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_31494_27569513)