498 000 €

Description

FM IMMOBILIER & PATRIMOINE vous présente cette grande maison avec deux habitats séparés avec vue panoramique élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, idéale pour deux familles, ou une famille et profession libérale sur le secteur de la Pounche !
Cette maison est édifiée sur un terrain en restanques de 838 m² avec garage, se compose :
_ T2 de 60 m² env au niveau du rez-de-jardin avec terrasse, à usage professionnel ou d'habitation ;
- T4 au 1er étage de 120 m² env avec un bel espace de vie et 3 grandes chambres, avec terrasse panoramique de 60 m² profitant d'une vue dégagée, puis d'une terrasse à l'arrière de la maison avec une cuisine d'été et barbecue.
Possibilité d'affecter le T2 à usage professionnel pour profession libérale.
Consommation énergétique : 210 kWh / m² / an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2 / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard  : entre 1530 ¤ et 2120 ¤ par
an.
Taxe foncière est de 2.972, 00¤
Box garage et 2 places de parking
Ce bien est présenté par Françoise Mouton Agent Immobilier détenteur de la carte professionnelle numéro 13102021000000108.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter au 06 63 20 81 46.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier. (gedeon_37770_26756610)