363 000 €

Description

MAGNIFIQUE MAISON, JUILLAN, SUPERBES PRESTATIONS:
Nous vous présentons aujourd'hui une maison individuelle, située dans un secteur extrèmement prisé, aux portes de Tarbes, sur la commune de Juillan, dans un cadre extrêmement calme, avec une position dominante, avec vue sur les Pyrénées et le coline Bellevue.
Cette magnifique se situe dans une commune paisible, proche de toutes les commodités (commerces, santé, supermarché...), avec une grande facilité d'accès aux axes routiers (route de Lourdes, A64, périphérique Tarbes...). La superficie habitable de la maison est de 175 m2, dont 122 m2 de plein-pied avec 3 chambres en RDC ainsi qu'en complément: un sous-sol de 183 m2, sur une parcelle de 1100 m2.
La construction de la maison date de 2000/2001.
En entrant dans la maison, nous trouvons un couloir qui dessert une grande cuisine de 14,1 m2 qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 41,1 m2 grâce à un passe-plat. Ces deux pièces sont extrèmement lumineuse car orientée Sud, avec plusieurs accès direct à travers des baies vitrées sur une grande terrasse extérieure, en partie couverte. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13,9 m2 & 12 m2 ainsi qu'un bureau de 13,1 m2. Enfin, une salle de bain avec baignoire & douche de 7 m2 ainsi qu'un WC séparé de 1,5 m2 viennent compléter le rez de chaussée.
A l'étage, vous trouverez une pièce d'un seul tenant de 150 m2 au sol (environ 70 m2 au dessus de 1m80), avec un plafond cathédrale laissant admirer une magnifique charpente traditionnelle, dans laquelle vous pourrez imaginer tous vos projets: dortoirs, salle de sport, salle de Yoga, bureaux professionnels, etc...
En sous sol, vous aurez accès à un immense espace de 183 m2, dans lequel vous pourrez stocker votre matériel, vous pourrez rentrer plusieurs véhicules grace à une porte motorisée, avoir un espace garde manger et cave et même imaginer faire un studio car il y a une arrivée et évacuation d'eau disponible avec ouverture sur l'extérieur.
Concernant les extèrieurs, nous avons une parcelle de 1100 m2, clôturée et arborée, deux portails électriques et une entrée carrosable complétement en enrobée.
Système de chauffage: Chaudière Gaz (changée en 2021) pour les radiateurs et l'eau chaude ainsi qu'un insert bois
Toutes les menuiseries sont en double vitrage (aluminium pour les baies vitrées / PVC pour les fenêtres) avec stores électriques.
Electricité aux normes.
Toiture démoussée et révisée en 2020.
Le système d'assainissement de la maison est au tout à l'égout.
La commune de Juillan propose de nombreuses activités avec beaucoup d'associations sportives & culturelles, est extrèmement bien située, dans un secteur prisé et profitant d'un accés sur Tarbes ou sur la chaine des Pyrénées privilégié.
Les axes routiers sont facilement accessibles (route de Lourdes / route de Bagnères / A64 / Périphérique Tarbes). Toutes les commodités se trouvent à proximité ainsi que les écoles.
Voici une maison avec un énorme potentiel et coup de coeur, Foncez !!!
Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 3,71% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 13 000 euros) Prix hors honoraires : 350 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -