351 000 €

Description

MAGNIFIQUE MAISON, SECTEUR PRISÉ, LECTOURE, VIDÉO DU BIEN:
Nous vous présentons aujourd'hui une maison individuelle, en plein coeur du gers, située dans un secteur extrèmement prisé, sur la commune de Lectoure. La superficie habitable de la maison est de 123 m2, avec un rez-de-chaussée actuellement utilisé comme garage / espace de stockage de 137 m2 qui peut complètement être aménagé. Le tout sur une parcelle de 1630 m2 comprenant également un grand hangar de 160 m2. Vous aurez la possibilité de délotter un terrain de 750 m2, constructible, avec un accès indépendant sur la voie publique, sans aucune gêne vis à vis de la maison d'habitation actuelle.
Au rez de chaussée nous trouvons un vaste garage / espace de stockage de 137 m2, d'un seul tenant. Vous aurez tout à fait la possibilité d'aménager cet espace si besoin.
Vous trouverez ensuite à l'étage la partie habitable de 123 m2 composé d'un salon de 18 m2, d'une cuisine de 18 m2, de trois chambres de 18 m2 chacunes environ, d'une salle de bain de 13,4 m2, d'un WC séparé et d'un couloir.
Concernant les extèrieurs, nous avons une parcelle de 1630 m2 au total. La parcelle est plate et entièrement cloturée. Ce terrain dispose d'un immense potentiel puisqu'il existe la possibilité de séparer une parcelle de 750 m2, constructible, déjà clôturée sur 3 côtés, avec un accès direct et indépendant sur la voie publique.
Enfin, un hangar de 160 m2 vient compléter ce bien.
Système de chauffage: Tout électrique (convecteurs électriques & clim réversible + cumuluse électrique pour Eau Chaude Sanitaire)
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage Le système d'assainissement de la maison est au tout à l'égout.
La commune de Lectoure est extrèmement bien située, dans un secteur prisé, avec une forte atractivité touristique, idéal pour les projets de résidence secondaire, gîte ou résidence principale.
Voici une superbe maison, Foncez !!!
Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 3,24% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 11 000 euros) Prix hors honoraires : 340 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -