449 000 €

Description

Iad France - Suzanne O'reilly (06 74 00 58 56) vous propose : Cette grande villa est située dans un quartier résidentiel et calme sur les hauteurs de Port-Vendres, offrant ainsi une belle vue dégagée sur le village, les montagnes et le port. Elle a été construite en 1986 et bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour avec une cheminée qui donne accès à la terrasse, une cuisine séparée qui ouvre sur une terrasse ombragée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au premier étage, il y a deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées supplémentaires.

Outre la villa principale, il y a un appartement de type 2 et un studio entièrement indépendants avec leurs propres entrées et terrasses. Ils ne sont pas reliés à la villa principale, ce qui offre une grande flexibilité pour la location. Vous pouvez choisir de louer la villa et les appartements séparément, ce qui peut augmenter la rentabilité locative.

La villa est bien entretenue et dispose de diverses caractéristiques pour le confort et l'efficacité énergétique. Elle est très bien isolée, avec des menuiseries en aluminium, des fenêtres à double vitrage et des volets roulants électriques. Il y a également la climatisation réversible gainable avec des thermostats, ainsi qu'un cumulus électrique récent de 300 litres. La villa offre également de nombreux placards de rangement, une buanderie indépendante, un grand atelier, un espace de rangement pour le bois sous l'escalier et même un coin potager. Grand garage et une place de parking.

L'espace extérieur de la villa est également très attrayant. Il est spacieux et arboré. (Citronniers, des platanes mûriers. )Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, il y a un barbecue pour les repas en plein air.

Contactez moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzanne O'reilly EI (ID 54940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27968812)