298 000 €

Description

Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Située dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités, cette maison bourgeoise des années 1920 propose une surface de 194 m² environ habitables. Elle prend place sur un terrain clos et arboré de 330 m² environ.
Passé le portail en fer forgé, vous serez propulsé dans un univers hors du temps, alliant à la fois une architecture soignée et chaleureuse. Cette propriété bourgeoise a su conserver ses matériaux d'époque.
L'entrée, s'effectuant par un perron typique des maisons du début du siècle dernier, s'ouvre d'un côté sur une double pièce de vie de 28 m² environ avec cheminée et de l'autre côté sur une cuisine aménagée. Un bureau complète le rez de chaussée.
Dès le départ le ton est donné, la qualité des matériaux confère à cette maison un charme bourgeois incontestable.
La cheminée en marbre, le parquet en chêne massif et la belle hauteur sous plafond font la part belle à cette demeure.
L'escalier d'époque en chêne menant à l'étage s'ouvre sur un pallier distribuant trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
Il poursuit sa course au deuxième étage où se trouvent trois autres chambres et une pièce avec point d'eau. Cet escalier en bois, au centre de la maison s'impose comme un élément architectural structurant et décoratif.
Les six chambres sont agrémentées de cheminées en marbre et de parquets massifs d'origine.
Au sous-sol, une cave en terre battue d'une surface égale à l'emprise de la bâtisse offre des possibilités d'aménagements supplémentaires. Actuellement distribuée en cave à vin, buanderie et chaufferie, elle dispose également d'un accès au jardin clos et arboré.
Un garage indépendant pour 2 voitures (deux entrées indépendantes, sur deux rues différentes, portes électriques sectionnelles) de 51 m² environ complète ce bien rare sur le secteur. Le terrain de 330 m² environ vous permettra également d'accueillir une piscine hors sol.
Cette belle propriété bourgeoise se destine aux amoureux de belles demeures désireux d'y apporter leur touche personnelle. Une rénovation soignée de qualité alliant le cachet de l'ancien et le contemporain lui permettra de retrouver son charme d'antan et fera de cette demeure un lien unique.
Alors n'attendez plus et appelez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27909369)