228 000 €

Description

Iad France - Cindy Bonnetain (06 52 14 86 83) vous propose : Ce superbe pavillon de 128 m² environ habitable sur un terrain de 1400 m² environ, entre Dangé-Saint-Romain et Les Ormes.
L'intérieur de ce pavillon agencé de façon fonctionnelle et décoré avec modernité se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, celle-ci dispose d'un point fort : l'accès par trois baies panoramiques à une grande terrasse de 40 m² environ recouverte de travertins.
La partie nuit se compose d'un WC indépendant, une salle de bain équipée d'une douche italienne, une grande vasque et une baignoire ainsi qu'un accès à un grand dressing, trois chambres, dont une suite parentale avec douche et simple vasque, offrant également une sortie sur la terrasse exposée plein sud.

Cette construction de 2006 dispose en rez-de-chaussée d'un sous-sol entièrement aménageable et d'une dépendance sous la terrasse crée en 2017, idéale pour le stationnement d'un véhicule ou autre.

Grâce à une isolation complète de l'intérieur et des combles réalisée en 2017, l'installation d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur et la pose de menuiseries en PVC et double vitrage partout ce bien bénéficie d'une excellente note en termes de classement énergétique.

Ces quelques habitations, entourées de champs en pleine campagne, permettent d'allier tranquillité et accès rapide aux commodités en 5 minutes grâce à sa proximité avec Dangé-Saint-Romain (établissements scolaires, commerces, médecin, etc.) à 20 minutes de Châtellerault, 40 minutes de Tours et Poitiers et 1 h 45 de Paris (TGV).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27855555)