175 000 €

Description

Exclusivité A vendre maison de village 5 pièces 126m² à Arcens Arcens, petit village Ardéchois, célèbre pour son eau minérale filtrée par les roches volcaniques, venez découvrir cette maison de village de 126m² rénovée en 2011 située à 20min du Cheylard et 25min du mont Gerbier de Jonc. En rez-de-chaussée, cette maison vous propose une belle pièce de vie de 32m² environ, d’une cuisine ouverte de 14m² donnant accès sur la cour intérieur, une buanderie avec douche et lavabo ainsi qu’un wc séparé. A l’étage, 1 chambre de 11m² et 2 autres de 13m², une grande salle de bain de 9m² avec douche et baignoire, un wc séparé, un coin bureau de 14m². A l’extérieur, une cour avec terrasse, un garage de 34m² et un atelier de 27m² avec point d’eau, par lequel vous accèderez au jardin de 80m² clos et arborés. Fenêtres pvc double vitrage oscillo-battantes, volets bois et volets roulants. Combles aménageables. Maison isolée par laine de verre 23cm. Chauffage au fuel (environ 1000/an pour une température intérieure de 22 / 23°C) Taxe foncière : 360 Performance énergétique et climatique : D : 187 KWh/m²/an // D : 47 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1770 et 2460 Le prix est de 182 000 euros. Honoraires charge vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53 Votre responsable secteur Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008 desany@ev-immo.fr https://reseauev-immobilier.fr/landing/desany/