179 000 €

Description

Dossier no 10743 - Mandat no 11150
Périgord vert (24) - Maison d'hôte - BedAndBreakfast -Maison en pierre de plus de 120m2 comprenant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée (16m2). - Séjour d'environ 40m2 et sa cheminée, cuisine ouverte aménagée, véranda de 20m2 véritable pièce à vivre été comme hivers, salle d'eau, WC et à l'étage 3 grandes chambres dont 2 de 13m2, salle d'accueil de 12m2 salle d'eau avec WC et un WC avec lavabo. Les chambres de l'étage sont accessibles via un escalier intérieur et également via un escalier extérieur. Parfaite isolation thermique et phonique - Isolation du plancher, du plafond. La cheminée du R-d-C - du fait de la parfaite isolation - suffit largement à chauffer la maison. La chaudière ne sert qu'en complément pour les chambres d'hôtes..chauffage central fuel.
Grange et garage attenants, combles, abris, nombreux fruitiers, terrain plat clos et arboré de près de 2000m2. Nombreux fruitiers, le forage alimente la maison et permet d'arroser gratuitement Tous les commerces accessibles à pied. Superette, hôtel, tabac, presse, brasserie, infirmière, pharmacie, kine. Salon de coiffure, esthéticienne, garage, station essence 24/24, nombreuses entreprise du bâtiment....Le cabinet médical de St Pardoux la Rivière et celui de la Coquille sont à 10-15 minutes (4 médecins, gyneco, pédicure, dentiste....)
Actuellement les propriétaires font chambre d'hôtes : les 3 chambres de l'étage sont louées de Pâques à fin septembre. Les chambres de l'étage étant accessibles par un escalier extérieur donc totalement indépendantes.
Extension possible - Terrain constructible et piscinable -
Hôpitaux à Périgueux, Limoges, Angoulême à 50 km -Limoges sa gare son aéroport international, Angoulême et de son TGV mettant Paris à moins de 2h
Mandat '11 150..-Prix 179 000 EUR FAI DPE E/E Foncier 750EUR. Tout à l'égout
Saint saud Lacoussière capitale du veau sous la mère, célèbre pour son marché aux cèpes qui a lieu tous les ans le 1er octobre - au coeur du PNR Périgord-Limousin est une commune du Périgord ver. Son étang labellisé Pavillon Bleu « représente un site touristique de 13 hectares, au cadre sauvage exceptionnel qui fait le bonheur des pêcheurs » Belles plages, terrain de jeu pour les enfant, surveillé l'été, activité de plein air (Beach volley, paddle), pour les enfants balançoire, toboggan, etc ,ski nautique pour les enfants, buvette, emplacement pour les camping-cars. « Un itinéraire de promenade permet de circuler autour du plan d'eau à la découverte de la flore et de la faune environnante (hérons, cols-verts, grèbes, cygne) ». Grand parking permettant un accès direct aux plages
Vous aimez le calme, les cèpes, la pêche, les randonnées N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE SYMPATHIQUE VILLAGE ET CETTE PROPRIETE - JE RESTE A VOTRE DISPOSITION - Carole Gouyé au 06 08 60 15 75 ou par mail : perigord@tower-immobilier.fr, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de TOWER IMMOBILIER RSAC no no44406554400033 - APE : 4619B;- Tribunal de Commerce de Périgueux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
TOWER IMMOBILIER, réseau de mandataires immobiliers présent sur le territoire national, vous accompagne pour tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf. En ville ou à la campagne. Notre volonté est de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier (location, achat, vente...) et de vous satisfaire à travers une offre de services complète. Notre réseau de mandataires indépendants est guidé par un seul objectif : votre satisfaction.
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Saint Saud Lacoussière - Stone house of more than 120m2 with 4 bedrooms, one on the ground floor - Living room of about 40 m2 and fireplace, open kitchen, veranda of 20m2 real living room summer as winters, bathroom, toilet and upstairs 3 large bedrooms, bathroom with toilet -