289 000 €

Description

À seulement 10 minutes de marche du métro Mairie de Saint-Ouen, desservi par les lignes 13 et 14, cet emplacement vous place à seulement 8 minutes de la célèbre rue des Rosiers, renommée pour son marché aux puces, ainsi que de la salle de concerts Mains d'Oeuvres. Actuellement, cet espace est aménagé en local à usage mixte, offrant un potentiel idéal pour l'hébergement Airbnb grâce à son emplacement privilégié.
L'appartement se trouve en rez-de-chaussée, dans une rue paisible et peu fréquentée, avec un accès idéal pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Dès l'entrée, vous découvrirez une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'un plateau de 34 m2, exposé au sud-est. L'électricité a été récemment refaite, une nouvelle chaudière à condensation a été installée, et les arrivées d'eau sont en place pour la création de la cuisine. De plus, l'isolation des murs a été effectuée, ne restant que la pose du revêtement de sol pour une finition personnalisée.
Le souplex offre un espace brut de 28 m2, offrant diverses possibilités d'aménagement, que ce soit en studio d'enregistrement ou pour la création d'une chambre supplémentaire. L'appartement affiche une superficie de 44 m2 en loi Carrez et 77 m2 au sol, ce qui en fait une opportunité idéale!
Charges mensuelles: 119EUR
Taxe foncière: 1633EUR