299 250 €

Description

Très bel appartement de plus de 114m² à WEYERSHEIM ! Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il a tout pour vous plaire.

Tout d'abord, vous pouvez accéder à l'étage en ascenseur. L'appartement quant à lui vous offre un magnifique séjour de plus de 42m² avec accès à la terrasse très intimiste, exposée sud/sud-ouest, d'une surface de 21m² ; Il n'y a aucun vis-à-vis !
La cuisine est séparée et meublée, accès terrasse également. Dans cet espace jour, vous trouverez un cagibi, un grand placard et des toilettes.
L'espace nuit est à l'arrière de l'appartement, il offre 2 chambres et une salle de bains. Enfin, la suite parentale a une surface d'un peu plus de 19m² avec salle d'eau privative et dressing.
Il est possible de créer une 4ème chambre.

En complément, il y a un double garage de plus de 34m², une cave et à l'extérieur, un parking.
Données techniques :
- surface Carrez : 114.44m² - surface au sol : 135.56m²
- construction de 2005/2006
- chauffage collectif au gaz avec compteur individuel
- eau chaude et froide avec compteur individuel
- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D ; estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210? et 1670?/an - Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
- bien soumis au régime de la copropriété : 42 lots dont 10 lots principaux
- quote-part annuelle des charges de copropriété : 4184.10? comprenant le chauffage et l'eau (variables selon votre propre consommation), l'entretien des communs, espaces verts etc...

Prix de vente : 299250 ? HAI - Prix net vendeur : 285000? - Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Mandat N°268 inscrit au registre.

Pour toute visite, Sylvie Distel, Distel Immobilier à Mundolsheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 184 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/176/8xdkY/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr