240 000 €

Description

Iad France - Françoise Deunf (06 48 69 26 53) vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPE SANS RENTE * (contrat exclusif)

Au coeur du Périgord noir, entre vallée Vézère et Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, à l'abri des regards, dans un environnement rare et privilégié, vous ne pourrez qu'être charmé par cet authentique ensemble immobilier périgourdin en pierres avec piscine de 10x5 au chlore sur un terrain de 1,3 ha.

L'habitation principale, construite avec des matériaux nobles propose au Sud en rez de chaussée, un double salon-séjour de 47 m² environ avec un poêle à bois, un bureau de 18 m² environ, une cuisine ouverte, une suite parentale de 13 m² environ.
Au premier étage : une suite parentale de 40 m² environ ainsi qu'une seconde chambre de 35 m² environ avec un point d'eau et des toilettes.
Dans la grange perpendiculaire (ancien chais) qui communique avec la maison, se trouvent au rez-de chaussée : une salle d'eau et toilettes, une pièce de stockage, une chaufferie et un garage. Un escalier permet d'accéder à une surface aménageable
de 80 m² environ. Chauffage au fuel, chaudière Wiessman. Doubles vitrages.
Assainissement individuel à mettre aux normes.
Vous bénéficierez d'un bel hangar ouvert de 95 m² environ ainsi que d'une petite grange pouvant servir de stockage.

* Vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple dont l'homme est âgé de 81 ans et son épouse âgée de 77 ans, ce droit ne leur permet pas de louer la maison.
Valeur vénale du bien : 447.000 ¤
Prix de vente : 240.000 ¤ payé comptant « honoraires charge vendeur »
Rente viagère : 0 ¤ / mois (Prix de vente 100 % comptant)
Indemnité pour libération anticipée définitive : 10.000 ¤ à la remise des clés.
Impôt foncier 2021 : 1.333 ¤ Net de taxe d'ordure ménagères
Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat, considérée comme des loyers payés d'avance, sans aucun souci de gestion locative et d'impayés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 199 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Deunf EI (ID 35828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27887260)