Maison - 103 m2 - 5 pièces

56310 Melrand


169 500 €

net vendeur : 169 500 €
prix au m2 : 1 646 €

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100_VMA990019815
Maison - 103 m2 - 5 pièces
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Description

En plein coeur du Morbihan, à seulement 45 minutes de Vannes, Lorient et des plages à couper le souffle, et à 20 minutes de la dynamique ville de Pontivy, se niche une maison traditionnelle en pierres sous ardoises. Nous avons le plaisir de vous présenter cette ce bien, sans travaux, offrant confort et harmonie.
La cuisine se distingue par son agencement, ses rangements, son espace, et sa luminosité, permettant une organisation pratique. Le cabinet de toilettes indépendant soigneusement aménagé ajoute une note de commodité discrète. Le salon, de part sa lumière traversante, devient un havre de paix et de chaleur grâce à sa cheminée insert. L'espace salon supplémentaire prolonge ce confort offrant polyvalence et lieu de divertissement.
A l'étage, le palier et le dégagement créent une transition entre les différentes pièces, et permettant d'accéder aux trois chambres confortablement aménagées pour un sommeil réparateur, et à la salle de douches avec cabinet de toilettes et deux placards combinant confort et fonctionnalité.
L'extérieur propose un refuge de sérénité et d'intimité par son terrain entièrement clos avec un portail et un portillon. Un puits ajoute une dimension authentique à la propriété, pouvant servir à l'arrosage du jardin. Enfin, le garage offre un endroit de rangement supplémentaire, et de praticité avec sa buanderie et sa mezzanine.
Contactez-moi pour visiter ce havre en campagne, vous permettant d'acquérir une maison individuelle avec garage, jardin et puits. Le prix est négociable...
Prix du bien HAI : 169 500 EUR 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -


COMPOSITION

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1
WC 2

SURFACES

Habitable 103 m2
Séjour 27 m2

EXTÉRIEURS

Garages 1

ÉQUIPEMENTS

Chauffage individuel : Électricité OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

A
B
C
D
E

326 / 10

F
G

A Proximité

45 990 €
95 400 €
164 000 €

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Prix du bien169 500 €
Apport42 375 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
Coût du bien
- votre apport
Soit 138 536 €
Coût des intérêts
Coût total
des intérêts
138 536 €
Soit 36 €/mois
* estimation non contractuelle

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