215 000 €

Description

A 8 minutes de Lembeye, cet ancien presbytère de 1870, entièrement réhabilité, de plus de 168 m2, se compose de 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une vaste pièce de vie avec son poêle dans l'ancienne bergerie,  une salle d'eau et une salle de bain, deux WC. Le tout sur un terrain de 2900m2.
Cette agréable maison, vous charmera par son côté ancien rénové, son calme et son écrin de verdure.
Vous accédez à cette bâtisse par une porte d'entrée donnant sur un vaste couloir de 11 m2, distribuant à sa gauche une chambre de 14 m2 et à sa droite, une salle à manger de 15 m2 avec sa cheminée.  De là, nous accédons à la cuisine de 9 m2 qui revient sur le couloir. Une porte s'ouvre sur la salle d'eau de 5,50 m2 avec WC. Puis au pied de l'escalier, une porte donne sur un salon cosy de 14 m2 et sur la grande pièce de vie de 34 m2 avec son poêle à bois. Celle-ci donne sur la terrasse.
Le beau escalier en bois dessert une salle de bain de 9 m2 au sol avec son WC, et un pallier de 7 m2 distribue deux chambres de 15 m2 avec son parquet d'origine. Du haut de l'escalier, on part sur la droite dans un endroit sous pente, servant d'atelier/bureau de 12 m2 au sol et qui donne sur une chambre d'appoint avec sa passerelle qui mène au dressing et qui surplombe la pièce de vie principale.
Du pallier, une trappe donne sur les combles aménagés qui peut accueillir une salle de jeux, une chambre ou tout ce que vous désirez !
A l'extérieur, l a terrasse possède une vue imprenable sur la campagne, le terrain se compose d'une partie boisée et sur le jardin, divers arbres fruitiers (figuiers, noisetier, cerisier, grenadier...), ainsi qu'un puits. Sur le devant de la maison, on trouve un coin ombragé / cuisine d'été, et une porte donne sur la chaufferie.
De construction en pierre et galets, la toiture est en tuile et en bon état. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Les volets sont en bois. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul.
L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Cette habitation est située dans un petit bourg à 8 minutes de toutes les commodités, à 10 minutes à l'Est de Garlin, à 20 minutes de Aire-sur l'Adour, 55 minutes de Tarbes.  1h30 de Biarritz, 2h25 de Toulouse et de l'Espagne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -