249 900 €

Description

Belle maison d'architecte sur terrain de 5000 m² dont 1200m² de terrain constructible sur le bas de la propriété, avec possibilité de construire 2 maisons. Des rafraîchissements doivent être faits par le propriétaire avant la vente. Possibilité de remodeler facilement les espaces. La villa se compose d'une cuisine de 9m² attenante à un salon de 20m² avec cheminée et d'une salle à manger de 9m²(actuellement à usage de bureau). Le tout bénéficiant de belles ouvertures ouest sur la ville de Limoux. Le coin nuit dispose de 4 chambres très lumineuses ouvertes vers l'est, dont une de 13m² avec 2 fenêtres et d'une salle de bain de 6m². Chauffage central avec pompe à chaleur installée en 2021. Le sous sol comprend une petite(6m²) et une grande buanderie(20m²). Vous y trouverez également une cave de 9m² ainsi qu'un garage de 19m². Dans cette même partie vous disposez également d'un bureau de 9m² donnant sur le jardin grâce à une porte fenêtre. Construction béton et brique, couverture toiture tuiles collées sur ciment. En 2023, isolation des combles en laine de roche soufflée, panneaux isolants en plafond pour la le buanderie et garage, VMC double flux. La maison se trouve proche du centre de Limoux , avec une très belle vue panoramique sur la ville, l'ouest Limouxin et les Pyrénées. L'avis de votre agence : un bien unique et rare tant pour sa situation, son panorama, que pour son grand terrain boisé et ses diverses possibilités d'aménagement