75 600 €

Description

'Sous-compromis' Secteur de Matha à 12 minutes et non loin de Beauvais sur Matha, dans un petit village (Gourvillette), charmante petite maison de village de 60 m2 en partie rénovée mais reste quelques finitions sur un terrain de 280 m2 avec jardin et spacieux garage sur un terrain de 60 m2 non attenant en face de la maison faisant sur une totalité de 340 m2 cadastrale. Ces deux villes vous proposent tous commerces (boulangerie, pharmacie, médecins, crèche, judo club, et écoles maternelles et primaires et collèges sur Matha,
Celle-ci vous propose : une entrée ouvrant sur la pièce de vie avec coin cuisine de 30 m2, une salle d'eau avec une douche et un wc, une chambre de 16 m2,
Pour l'étage un grenier isolé par laine de ver pourra si vous le souhaitez faire un agrandissement pour pièces supplémentaires avec bel hauteur sous toiture dont ou se trouve le chauffe-eau de 150 L (5 ans). Sur le côté et attenant un appenti pouvant servir de garage ou être transformé en pièce supplémentaire également. Que du POTENTIEL.
Son extérieur : dépendances sur l'autre côté attenantes (côté jardin) peuvent servir de rangement voir autre.
En face de la maison se trouve un garage d'une superficie de 43 m2 avec toiture en évrite (amiante) avec à l'intérieur électricité et eau dont ouverture en panneaux bois. De quoi mettre des véhicules à l'abri ou en faire un bel atelier.
Côté technique : ouverture en double vitrage en PVC, assainissement individuel par fosse septique (non conforme) peut-être mis une micro-station, chauffe-eau de 150 L, pour le chauffage radiateur électrique et qui dans la pièce de vie peut-être installé un poêle à granulé ou cheminée conduit sur toiture, la taxe foncière est de 626 EUR, fibre installé.
DPE : 479 (G), 16 (C) établi le 17/05/2023
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement entre 1670 EUR et 2310 EUR/an
Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris)
Pour toutes autres questions, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06
A très bientôt pour une éventuelle visite.
- EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angoulême 843 751 074 -
Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -