326 500 €

Description

Cette belle maison traditionnelle en pierre a beaucoup de caractère ! Avec des vues magnifiques sur la vallée de la Dordogne, 4 chambres et 2 salles de bains, un grand salon avec une grande cheminée, une grande salle à manger avec une autre grande cheminée ouverte, une cuisine, une buanderie et une mezzanine, cette propriété est idéale pour une maison de famille ou une maison de vacances. La propriété est complétée par une piscine récemment construite avec des terrasses privées donnant sur la magnifique vallée, un jardin bien entretenu, des fenêtres et des portes à double vitrage, de vieux carrelages traditionnels, des plafonds à poutres apparentes et des murs apparents.

Bien qu'elle soit mitoyenne, la propriété offre une discrétion absolue, la paix et la tranquillité. Elle est située à la périphérie d'un joli village avec toutes les commodités à une courte distance en voiture. Les écoles et la gare avec liaison directe vers Bordeaux sont également à proximité. St Foy la Grande avec son marché ouvert du samedi matin est à 12 km. Bergerac est à 45 minutes et Bordeaux à 1 heure.



La propriété a une surface habitable de 226 m2 :

Rez de chaussée :

* Salon - 32 m2 - avec une grande cheminée.
* Salle à manger - 38 m2 - avec grande cheminée et accès direct à la terrasse
* Cuisine - 24 m2
* Chambre 1 - 15.5 m2
* Salle de bain - 5.5 m2 - baignoire, lavabo, wc
* WC - 2 m2
* Hall - 15 m2
* Buanderie/chaufferie - 22 m2


1er étage :

* Mezzanine - 9 m2
* Chambre 2 - 17.5 m2
* Chambre 3 - 24 m2
* Salle de bain - 6 m2 - baignoire, lavabo, wc

2ème étage :

* Chambre 4 - 17 m2



INFORMATIONS TECHNIQUES :

* Bon état
* Chauffage central au gaz, cheminée x 2
* Double vitrage des fenêtres et des portes
* Terrasses privatives
* Fosse septique
* Piscine - 8 x 4 mts (3 ans)
* Toit - bon état
- EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac -
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -