79 000 €

Description

Appartement 2 pièces  au bord de l'eau pour investissement locatif, Barcares, Cap coudalère
Localisation :
Le bien se situe dans le quartier de Cap coudalère sur la commune de Barcares , dans le département des Pyrénées orientales dans le sud de la France,  entre port Leucate et Saint Laurent de la salanque, au bord du lac marin et à proximité de la mer méditerranée.
Descriptif de l'appartement :
Appartement de type 2, 4/5 personnes , de 32,55 m2 plus la jouissance exclusive d'une terrasse de 8,25 m2 est situé au 1er étage. Cet appartement 2 pièces étage, dans résidence récente, calme et arboré, est vendu  meublé. Il est composé d'un salon avec une cuisine moderne ouvrant sur une terrasse au bord de l'eau. Il y a une grande chambre  et également  d'une salle de bain avec baignoire et toilette séparé.  
Infrastructure :
En plus de la piscine privative réservée uniquement à la résidence, l'appartement profite de toute une infrastructure un peu comme un village de vacances idéal pour la location saisonnière. Le site dispose d'espace aquatique avec  3 piscines qui est chauffée de pâques à la toussaint, de terrains de sport avec 4 cours de Tennis, un terrain multisport, un terrain de basket, un espace fitness, table de ping-pong, boulodrome .  L'été vous avez des animateurs sportifs qui proposent des animations au niveau des terrains de sport et l'espace aquatique. Il y a également  une place commerçante sur le site avec tous les commerces et des animations le soir en période estivale : marché nocturne, spectacle, concert. Enfin le site dispose d'un service de sécurité.
Investissement locatif :
L'appartement en vendu avec un bail jusqu'en novembre 2028 avec le groupe Lagrange permettant de garantir un revenu locatif chaque année. Déduit de toutes les charges  et taxe attenant à l'appartement qui sont grande partie prise en charge par le bailleur, vous allez percevoir au alentour de 2350EUR net par an. Le bailleur offre la possibilité dans le contrat de bail de profiter d'une semaine l'appartement hors période estivale.
Cet investissement par rapport au prix de vente vous offre un retour net par an d'environ 3% et en 2028.