156 600 €

Description

Le bien sera vendu loué. Venez découvrir en exclusivité chez SORGEL Immobilier, cet appartement 3 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur, d'environ 70 m2. Loué depuis 2019, 770 euros CC. L'appartement possède un dégagement desservant toutes les pièces, un séjour donnant accès à la loggia, une cuisine équipée et séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous disposez également d'une cave. De nombreux placards de rangement rendent l'appartement très fonctionnel. Au sein de la copropriété des travaux ont été réalisés il y a moins de 3 ans tel que l'isolation, le ravalement de façade, la fermeture des balcons et la réfection du toit. L'appartement a été intégralement renové en 2009, dont l'éléctricité. A proximité immédiate de toutes commodités. Le tram est accessible à environ 5 min à pied desservant deux lignes deux trams, vous permettant de vous déplacer en toute liberté. Le bien est également proche de l'hôpital d'Hautepierre et de nombreux commerces. Taxe foncière : 917 EUR (incluant taxe ordures ménagères). Prix : 156 600 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Surface : 69,92 m2 Consommation énergétique : D (141 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : D (30 CO2/m2/an) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 EUR et 930 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Charges annuelles : environ 250 EUR par mois soit 3 000 EUR par an. Période du 01/04/2021 au 31/03/2022.(charges communes, syndic, eau froide, eau chaude, chauffage, relevé compteurs, ascenseur...) Bien en copropriété : 169 lots « principal » Procédure en cours: 0 Référence annonce : 10064 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr