353 000 €

Description

EXCLUSIVITE - TALENCE MEDOQUINE - T3 NEUF AVEC TERRASSE, LOGGIA ET PARKING
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE à Talence, quartier Médoquine, un beau T3 Neuf de 70,04m2 en rez-de-jardin dans une résidence haut de gamme de 2 étages seulement, aux Normes RT2012. L'appartement vient tout juste d'être terminé, vous serez les premiers à y habiter et vous bénéficierez donc de frais de notaire réduits à 2%.
Un autre atout de cet appartement réside dans son espace extérieur privatif, doté d'une grande terrasse en bois de 11m2.
Vous serez également séduits par son calme car les fenêtres et la baie vitrée sont toutes tournées vers les jardins de la résidence, à l'abri des bruits de la ville.
L'appartement comprend une belle pièce de vie de 35m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres (13,39m2 et 9,59m2) dont une avec une loggia de 3,70m2, une salle de bains de 5,78m2 et des toilettes séparées. Le parquet, les huisseries en aluminium à rupture de pont thermique, la fibre optique et tous les matériaux utilisés vous procureront un grand confort.
Une place de parking en sous-sol, sécurisée, est vendue avec l'appartement et comprise dans le prix.
Local vélos, proximité des transports ( Lignes de BUS 4 et 8, TRAM B), des commerces et des écoles.
Le prix est de 373 000EUR frais d'agence inclus. Bien rare sur le secteur, à découvrir très rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr