296 800 €

Description

Maison bourgeoise indépendante de 1928, 3 chambres + combles,220m2 hab., sur 4366m2 de terrain,
+ maison annexe
Entourée d'un mur d'enceinte,
plein centre ville, au calme, très privée
 
Rez de chaussée : plafonds à 3,15m
Grand vestibule : 5,30x2,50m (13,30m2)
Cuisine : 4,20x3m (12,70m2)
Séjour  parqueté chêne : 9,10x4,30m (39,20m2) avec cheminée ouverte,
placards muraux, plafond à rosaces
Pièce ou bureau (avec coffre fort): 3,60x4,30m (12,20m2)
 
1er étage : plafonds à 3,07m
3 chambres, moquette sur parquet : 4,30x3,80m (16,50m2)/5,25x4,30m (22,80m2)/3,50x4,30m (15,20m2) avec coin toilette
Salle de bain avec double porte : 4,20x2,05m (8,50m2) placards muraux
Wc
 
Grenier isolé, belle charpente : palier 8m2 / 2 pièces : 4,20x3,60m (15m2) et 5,20x4,20m (21,80m2) avec sous pentes
Pièce avec lavabo : 3,60x4,30m (15,30m2)
 
Sous sol complet : cave à vin, cellier, chaufferie
 
Maison annexe :
Cuisine : 2,80x3m (8,50m2)
Salle à manger : 4,30x3,80m (16,30m2) parquet chêne
Chambre : 4,20x3,30m (14m2) et autre pièce en enfilade 3,90x4,50m (17,50m2)
Wc lavabo
Chauffage central au fuel, chaudière vétuste
 
Garage-atelier vitré : 9,30x4,40m (40,70m2) porte l 241 x h 2,48m
 
Chenil
 
Parc attenant clos de murs à 1,80m, 4366 m2 au total, avec arbres centenaires majestueux
 
Chauffage central fuel (chaudière entretenue), radiateurs en fonte sculptés
Huisseries bois simple vitrage avec survitrage
Assainissement autonome fonctionnel (et tout à l'égout raccordable)
Compteur « Linky »
 
Les deux maisons sont à rafraîchir, mais saines de structure
Au coeur du bourg sur une ruelle non passante, tous services à pieds
 
Pas d'amiante
Taxe foncière : EUR / an
DPE : F298/F93
 
Note : les dimensions sont approximatives
CONTACT AGENCE DE BOURGANEUF 05 55 54 00 14 ou marc@marcdeschamps.com