449 000 €

Description

Boulogne-Billancourt 92100, proche métro Boulogne Jean-Jaurès, rue Fessart, dans bel immeuble 1974 bien entretenu avec façade en pierre de taille agrafée, spacieux 2/3 pièces lumineux, traversant Est-Ouest de 66m2 pondérée (dont 64,25m2 Carrez + 1/2 balcon) au 1er étage avec ascenseur. Composé d'une belle entrée avec placard, grand séjour double de 35m2 (possibilité de créer une 2ème chambre en prenant sur le séjour) avec 2 fenêtres sur rue face à verdure et immeuble, cuisine spacieuse séparée avec passe plat (cloison pouvant être supprimée pour faire une cuisine à l'américaine) et fenêtre, chambre avec balcon de 4m2 sur jardin au grand calme, salle de bains avec place pour machine à laver et wc indépendant. Nombreux rangements, double vitrage, décoration et l'électricité à revoir. Chauffage collectif immeuble. 1 cave comprise. Option d'une place de parking pour 10.000 EUR.
Copropriété : 41 lots dont 14 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1.764 euros (et 4.908 euros de provision pour chauffage). Nouveau DPE classe d'énergie E (246kWh/m2an d'énergie primaire et 236kWh/m2an d'énergie finale) / GES E (52kgCO2/m2an) / estim. 910-1290E prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix honoraires affiché inclus à 3.94% TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel 01.71.18.28.60 (transféré vers nos téléphones portables) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com