316 000 €

Description

58, entre Clamecy et Varzy Grande Propriété indépendante habitable de suite sur 1341m2 de terrain clos sans vis à vis. Référence : 1511
Grande propriété indépendante d'environ (277m2) habitable de suite.
Double vitrage partout, murs isolés, assainissement aux normes, chauffage pompe à chaleur Hybride, panneaux solaires (auto-consommation) + 2 poêles à pellets, desservit par la fibre.
D'un seul tenant partie privative communicante avec un  gîte meublé de plain-pied.
Première partie privative:RDC : Entrée avec mangeoires à l'ancienne + dressing, grande laverie avec WC , PIèce de vie avec cuisine aménagée (env 40m2) baie vitrée ; Grande Sdbains-WC+spacieuse douche italienne (env 13m2) ; 1 WC indépendant , 1 Bureau (env 9m2) ; 1 Chambre (env 15m2).
Etage : grande pièce palière-bibliothèque (env 40m2) + 3 Chambres (env 13 + 13 + 24m2) ; WC indépendant et une Salle d'eau douche italienne (env 6m2). + greniers sur le même niveau.
Le Gîte louable de suite (env 60m2) de plain-pied dont : Grande pièce de vie avec cuisine aménagée (env 30m2) ; 1 chambre (env 16m2) ; WC indépendant et Salle d'eau (env 3,60m2). Attenant: un atelier + une chaufferie, un cellier ainsi qu'un garage.
Terrain de 1341m2 clos sans vis à vis - attenant avec fruitiers, arboré et fleurit -  bassin à poisson, poulailler aménagé. Tfoncière 1120 EUR
Du volume, du charme pour cette grande propriété à 10mn des commerces. Pour tous renseignements mail de l'agence : guillienp@wanadoo.fr ou tél 03 86 29 06 27