220 000 €

Description

Sur la commune du Bessat, à 600 mètres du centre du village et de ses commerces, à vendre une grande maison tout en pierres construite en 1953. Élevée sur un sous-sol de 100 m2 offrant un grand garage pour 2 véhicules avec deux portails distincts, un coin atelier, chaufferie et stockage-cellier. Au 1er étage, une surface habitable de 90-95 m2 environ, composé d' un hall d'entrée distribuant une cuisine séparée de 14 m2 environ, un salon-séjour de 30 m2 environ, deux chambres de 16 et 17 m2, chacune avec un balcon côté jardin avec vue sur campagne environnante, une salle d'eau de 5,50 m2 avec douche, vasque, bidet et fenêtre, un wc séparé de 2,40 m2 avec lavabo et fenêtre. Le 2ème étage de même surface, 90-95 m2 habitables propose une cuisine de 14 m2, un séjour de 17 m2 avec un balcon avec vue sur jardin, 3 chambres de 16 m2- 12 m2 et 11 m2, une salle d'eau de 5,50 m2 avec douche, vasque et fenêtre, un wc séparé de 2,40 m2 avec lavabo et fenêtre, des placards. Les combles, situé au 3ème et dernier niveau, d'une surface de 100 m2 environ (au sol) offre deux chambres et un espace rangement / salle de jeux. Le Double vitrage pvc est de 2010. Le moyen de chauffage est une Chaudière au fioul (20 ans) avec une cuve de 3000 litres et nécessite une amélioration. La parcelle où est édifié ce bien a de belles proportions avec ses 665m2. Le prix de cette grande batisse s'élève à 220 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Le montant de l'imposition foncière est fixé à 478 EUR sur l'année, ce qui correspond à plus ou moins 40 EUR chaque mois. Cette habitation fera le bonheur d'une grande famille avec ses 185-190 m2 habitables, son sous-sol de 100 m2 et ses combles de 90-100 m2 (au sol). Ce bien peut également parfaitement convenir pour du locatif ou semi locatif avec une partie habitée et une partie louée, (pour des revenus complémentaires) grâce à ses deux parties habitables distinctes, ses deux entrées et ses deux garages. DPE G 425 - GES G 133 (chaudière fioul ancienne). Ce bien nécessite des travaux (...déficalisation). Pour plus d'informations, vous pouvez contacter l'agence immobilière 'Vos Projets Immo - Hélène Besson' (Tél 07 68 68 48 63) ou pour programmer une visite, avec plaisir pour vous présenter ce bien en xclusivité dans le Pilat. Avec PLAISIR pour vous CONSEILLER et vous ACCOMPAGNER dans la RÉUSSITE de tous VOS PROJETS IMMO !