360 000 €

Description

Immeuble d'environ 150 m2 comprenant 1 local commercial et 1 appartement.
Idéalement situé dans un secteur dynamique et commerçant à Chalampé dans une zone commerciale, proche des accès routiers avec beaucoup de passage et de la frontière Allemande.
L'immeuble comprend :
- Rez-de-chaussée : un grand local commercial d'une surface d'environ 70m2, composé de 3 pièces avec espace d'accueil, climatisé, accès PMR et vitrine. Climatisation réversible.
Un distributeur automatique de banque (DAB) est implanté dans l'immeuble (accès indépendant).
- 1er étage : Un appartement type F3, d'une surface d'environ 80m2, composé d'un salon/séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc ainsi qu'une terrasse. Climatisation réversible + poêle à bois.
Le local commercial est libre d'occupation. L'appartement est actuellement occupé par un locataire (le bail prenant fin en décembre 2024).
Idéal Office Home ou investisseur : un loyer total mensuel de 1 555 euros HC, soit un rapport locatif annuel de 18 660 euros !
Isolation extérieure réalisée en 2021. DPE en cours.
A VOIR ABSOLUMENT ! Pour plus d'informations et visite, veuillez contacter Claude au 06.47.93.78.68. A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970. A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.