159 950 €

Description

À vendre, en exclusivité : Authentique moulin à eau.
Le moulin à eau est situé près des communes de Senezergues et Junhac, dans le beau Cantal avec sa nature rurale. C'est un authentique moulin à eau et il y a aussi un pressoir à huile de noix ! Un canal remplit l'étang adjacent à partir duquel le moulin est entraînée. Il y a 3 étages, chacun avec sa propre entrée. Cet objet spécial peut être habité immédiatement et est parfait pour le rénover et le diviser à votre goût. Idéal également pour une chambre d'hôtes spéciale ou gîtes. Les possibilités sont infinies. Un étang est inclus dans la vente. L'eau de cet étang s'écoule sous le moulin, lui donnant son fonctionnement. Le droit d'utiliser cette eau appartient au moulin ! Et l'étang appartient aussi au moulin. Le rez-de-chaussée est divisé en deux zones. La pièce avant (20 m2) est utilisée comme buanderie et dispose d'un bloc cuisine avec évier.
Le moulin à eau est située dans la pièce arrière (53 m2). Le moulin qui se compose de 2 meules entraînées par une roue horizontale, d'un mélangeur de farine et d'une presse pour fabriquer, par exemple, de l'huile de noix. Après une petite renovation tout est en état de marche. Une particularité est la presse à huile de noix et le moulin entièrement intact qui est alimentée par son propre canal latéral de l'étang adjacente. Il est même possible d'avoir sa propre turbine à eau pour produire de l'électricité.
Par une escalier plate-forme au bout de la maison, vous entrez dans la cuisine (16 m2) avec un four à bois qui alimente également en chaleur les radiateurs du chauffage central. Évier de cuisine avec cuisinière, évier double, réfrigérateur, lave-vaisselle.
A côté de la maison se trouve un champ bordant une prairie avec beaucoup de soleil. Depuis le jardin, vous avez accès au rez-de-chaussée. De l'autre côté se trouve l'étang, le bassin d'eau à partir duquel le moulin est alimenté.

Ce beau moulin à eau est habitable et peut facilement être converti en une maison spéciale, chambres d'hôtes et/ou gîtes.
La partie arrière du moulin, la petite maison d'habitation d'origine, n'est pas incluse dans la vente. Il s'agit d'un ancien bâtiment vide depuis des années, qui va être récemment transformé en résidence secondaire.
Ce moulin à eau est situé dans un endroit ensoleillé près d'un village pittoresque. Pour vos courses quotidiennes vous pourrez vous rendre à la cité médiévale de Montsalvy à 6 km ou à Aurillac, la capitale du Cantal à 30 km. L'aéroport international de Rodez est à 60 km.
Le Cantal est connu pour sa quiétude et sa nature préservée. Vous pouvez profiter d'une belle promenade et profiter du calme et de la tranquillité. Sports nautiques à 6 km, sports d'hiver à 60 km.

Si vous cherchez un authentique moulin dans le Cantal / Auvergne, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible pour de plus amples informations ou pour programmer une visite.
Le prix demandé a été réduit à 159 950 EUR honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : G 649. kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C19 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1 553 euros - 2 101 /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS=SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobili Côté Franc