624 000 €

Description

L'agence immobilière JUSTE, ACIS (AC-IMMOBILIERS.FR) à honoraires contenus vous propose:

UN APPARTEMENT CALME & LUMINEUX AVEC ASCENCEUR À RENOVER !

À proximité immédiate du CANAL SAINT-MARTIN et d'un magnifique Jardin au calme ce bel appartement 3 pièces de près de 62m2 formant un angle avec une belle luminosité (exposition SUD).

Situé au 3ème étage, avec ASCENCEUR, d'une résidence années 70 sécurisée et bien tenue par un gardien sur place.
Ce plateau avec parquet au sol offre de beaux volumes est idéal pour une famille ou bien pour un investissement,

il se compose de la manière suivante: Un Hall d'entrée (doté d'une porte blindé P. FICHET multipoints), d'un vaste séjour/ salle à manger et d'une cuisine séparée (cette partie pièce de vie fait 29m2).Ensuite, un couloir (pourvu de rangements) améne à un toilette séparé, une salle de bain, une chambre de près de 12m2 et une seconde de près de 10m2 (les chambres disposes de rangements).

Cet appartement est doté d'un systéme de chauffage collectif et de production d'eau chaude très performants (inclus dans les charges). De nombreuses baies vitrés et autres portes vitrées apportent une très forte et appréciable luminosité.Les Charges: 250EUROS/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, gardienne )


Le quartier est agréable à l'orée du jardin Villemin et à proximité immédiate du Canal Saint-Martin, les écoles, restaurants et les commerces sont à deux pas de la résidence.La location courte durée est possible. Un LOCAL À VELO est présent dans la résidence. Une CAVE complète ce bien.



La Taxe foncière: 854 EUROS / année.- L'appartement demande un raffraichissement (documents disponibles).

NEGOCIATION POSSIBLE SI LA VENTE EST RAPIDE.


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Le prix de vente est de 624 000EUR TTC dont 3910EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (déjà inclus dans le prix). - Référence Annonce: 75010REC1
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Performance énergétique: D / Performance Climatique: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 856EUR et 1158EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 8 octobre 2021 (abonnement compris) )- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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