53 747 €

Description

Spécial investisseur, à vendre Studio 19m2 en LMNP dans résidence affaire et tourisme ou étudiante, avec bail commercial reconduit tacitement. Situé à moins de 5 mn à pied d'un arrêt de bus, 10mn en bus vers centre de Rennes. Commodités et commerces à deux pas.
Des services para-hôteliers tels que petits-déjeuner, service de ménage, blanchisserie, laverie et un parking mis à disposition des résidents.
Les + : Une résidence en pleine exploitation en bail commercial avec des revenus immédiats et une bonne rentabilité et la création d'une rente défiscalisée pendant des années. Rentabilité 5.5% (tva récupérable). Loyer mensuel brut 247EUR versé trimestriellement (soit 2974EUR HT annuel) - valeur mobilier 1500EUR. Taxe foncière 445EUR environ et autres charges 102EUR
Pour plus d'informations, contacter le 0614243400 ou par mail contact@gfleuryconsult.com Ghislaine Fleury, RSAC de Vannes sous le numéro 497496760 Ghislaine Fleury 56350 Saint Vincent Sur Oust - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -