149 900 €

Description

À vendre : Appartement lumineux au centre-ville de Guebwiller, idéal pour un investissement locatif !
Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble de 3 lots, offre un cadre idéal pour vos futurs locataires. De plus, il est vendu avec des locataires de qualité, vous garantissant ainsi un rendement locatif immédiat.
Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec des rangements pratiques. La luminosité abonde dans l'espace de vie principal, comprenant un salon-séjour où vos locataires pourront se détendre confortablement. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas.
La partie nuit de l'appartement est intelligemment séparée de l'espace de vie, assurant ainsi la tranquillité de vos locataires. Elle comprend deux chambres, offrant à chacun un espace de repos privé, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. La rénovation récente de cet appartement vous permettra de le proposer à la location sans avoir à prévoir de travaux supplémentaires.
Les équipements de cet appartement sont également un avantage indéniable. Une chaudière individuelle au gaz à condensation assure un chauffage efficace et économique, tandis que les fenêtres double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale.
En bonus, cet appartement bénéficie d'une cave en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage supplémentaire, ainsi que d'une place de parking privative pour un stationnement pratique et sécurisé.
Les parties communes de l'immeuble ne sont pas en reste, avec un local à vélo mis à disposition pour les résidents.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement lumineux, situé au coeur de Guebwiller.
Vous pouvez également vous faire une première idée de cet appartement en visionnant la vidéo de présentation sur le chaine Youtube de l'agence (Immobilière de la Plaine d'Alsace)

Prix: 149900 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur

DPE classé C:
Consommation énergie primaire: 146kW/m2/an
Emission de Gaz à effet de serre: 28kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940EUR et 1320EUR
Prix moyens des énergies indexés au 1er j'envie 2021 (abonnement compris)

Copropriété de 3 lots.
Charges annuelles de copropriété pour le bien en vente: 722,69EUR
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».