539 000 €

Description

Iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : CLUSE SECTEUR RÉSIDENTIEL, Venez découvrir cette magnifique Villa construite en 2022!

Si vous êtes à la recherche d'une maison avec des prestations haut de gamme et une décoration raffinée, vous serez conquis!
Absolument tout a été pensé à la perfection pour votre plus grand confort.

Cette maison jumelée sur 2 niveaux, de 120 m² environ, se compose d'une belle entrée avec un vestiaire, un cellier, et un wc invité. Les ouvertures nombreuses avec l'exposition sud, vous confère un espace jour très LUMINEUX et SPACIEUX. La cuisine moderne fonctionnelle et entièrement équipée s'ouvre sur un vaste salon séjour avec un accès terrasse immédiat. L'accès au garage entièrement isolé carrelé et chauffé de 18 m² environ se fait directement par la cuisine.
Édifiée sur une jolie parcelle de 397 m² environ sans vis à vis, vous profiterez de sa spacieuse terrasse carrelée et de son jardin entièrement clôturé de 135 m² environ.
L'étage se compose quand à lui de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et wc. Une deuxième salle de bain avec wc complète également ce niveau.

Les + de cette Maison :

- Secteur recherché et ensoleillé. Quartier résidentiel et calme.

- Qualité de vie / confort : Équipement haut de gamme et design (plaque BORA vitrocéramique avec système d'aspiration sur table). Carrelage grand format effet marbre, l'escalier pièce maitresse de la maison conférant une ambiance luxueuse et élégante ! Menuiseries de qualité (isolantes, coulissantes, profil aluminium). Baies vitrées de 4 m dans le séjour. Volets roulants électriques SOMFY.

- Maison à faible consommation énergétique : excellent DPE A A, chauffage au sol électrique (eau chaude) Pompe à chaleur

- Résidence sécurisée : entièrement clôturée avec portail électrique et interphone-visiophone.

-Cadre verdoyant avec vue sur les montagnes!

-2 places de stationnement en plus privatives.

Au plaisir d'échanger avec vous sur ce bien rare à la vente!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille EI (ID 78953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28027532)