595 000 €

Description

NOUVEAUTE chez MANETIE Immobilier :

Belle bourgeoise Arrageoise, à proximité immédiate de la gare, qui se compose de :

Au RDC : Vaste entrée, premier salon, double séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine, seconde salle à manger, jardin d'hiver, buanderie et grande partie composée de plusieurs pièces, idéale pour profession libérale ainsi qu'un WC.
Au 1er étage : 4 chambres, salle de bain avec WC et salle d'eau.
Au 2ème étage : 2 chambres dont une avec point d'eau et deux greniers.
De plus : Beau jardin, cave compartimentée et remise.
Possibilité de louer un garage à 100 m.

Le tout sur environ 344 m2.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8220.00 et 11170.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/byzance2/732/N8Ln9/bareme_groupe_manetie.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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