158 000 €

Description

Iad France - Marjorie Ynesta (06 25 80 78 32) vous propose : La Seyne-Sur-Mer, dans une rue piétonne au centre-ville, proche de l'église, superbe opportunité d'investissement avec cette maison de ville composée au rez-de-chaussée de MURS COMMERCIAUX sur un plateau de 45 m² environ, et d'un APPARTEMENT de 70 m² environ (loi carrez). Le rez-de-chaussée est un local commercial d'une belle surface avec une grande hauteur sous plafond, ouverte sur la rue avec une belle visibilité.
En prenant les escaliers, vous découvrirez au premier étage une pièce à vivre avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc formant un plateau de 42 m² environ. Enfin, au dernier étage, deux chambres avec un wc sous combles de 42 m² environ au sol.
Le tout nécessite des travaux de rénovation comme la toiture.
Devis déjà établi toiture (8000¤), électricité (10000¤)

Vous avez aussi la possibilité de surélever encore d'un étage!

Possibles subventions de la mairie pour la rénovation en centre-ville!

Taxe foncière : 1080¤

N'hésitez pas à me contacter pour parler de ce bien et à me demander une visite!
Et chers confrères, je suis ouverte au partage!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta EI (ID 68947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28027502)