215 000 €

Description

Iad France - Frédéric Poyet (07 86 90 48 35) vous propose : Cette élégante maison d'architecte située Idéalement en plein cOEur de Lassay-Les-Châteaux, élu l'un des « villages préférés des Français » en 2023, baignée de lumière et exposée plein sud. Elle incarne un équilibre parfait entre charme vintage et modernité depuis sa construction en 1953.
Elle offre une quiétude inégalée, sans aucun vis-à-vis. Son agencement intérieur, pensé avec soin, crée une atmosphère des plus agréables. Dès l'entrée, découvrez un bureau accueillant, suivi d'un vaste séjour avec une cheminée, proposant différents espaces et s'ouvrant sur une charmante véranda. Un coin repas attenant communique avec une spacieuse cuisine équipée, formant un espace convivial idéal.

À l'étage, quatre chambres lumineuses offrent un cadre de vie fonctionnel et familial, accompagnées d'une salle de douche et d'une salle de bain. Le sous-sol complète parfaitement cette demeure.

Profitez d'un jardin très agréable, à l'abri des vues, bordant la rivière « le Lassay », ajoutant une touche de sérénité et de nature à cette propriété d'exception.

De plus, les bâtiments annexes, en parfait état, ajoutent une dimension polyvalente à l'ensemble, offrant des opportunités pour des activités diverses telles que des bureaux, un atelier ou même une profession libérale.

Pour votre confort, cette maison dispose de deux garages, chacun avec porte motorisée. Le chauffage au fioul, régulièrement entretenu, assure une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une cave à vin et une buanderie, ajoutant des commodités supplémentaires.

N'hésitez pas à me contacter je me ferai un plaisir de partager plus d'informations et de vous guider à la découverte de ce bien d'exception.
Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 208 et GES E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28013569)