117 000 €

Description

CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET CAVE RIVE DROITE

Cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables dont 54 m² chauffés est composée d'une entrée menant à un double séjour avec placard, une chambre ainsi qu'une cuisine aménagée.

Une grande véranda non chauffée avec un accès à la cour, un WC, une salle d'eau et une chaufferie (chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude). Un monte escalier de type Stannah est installé dans la véranda pour accéder à la cuisine.

Une cave.

Double vitrage.

Un garage 1 voiture communicant à la véranda vient compléter ce bien.

Des places de stationnement sur la parcelle un atout, incontestablement.

Établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare de Saintes moins de 10 minutes en voiture et toutes les commodités sont aisément accessibles à pied.

Idéal 1er achat, retraités ou investissement !
Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2790.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI - Tél. 0629994728
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778
Rochella, l'immobilier ensemble !