364 000 €

Description

Iad France - Cedric Trichard (06 03 43 16 34) vous propose : Charmante maison de campagne des années 70 de plain pied édifiée sur un sous sol total de 139 m² environ avec son terrain de 6363 m² environ
Située sur la commune de Saint Saturnin à 3 minutes du bourg (marché, boulangerie, école. ), à 20 minutes de la gare d'Angoulême et ses commerces.

le bien se compose:
D'une entrée, une cuisine aménagée, un cellier, un salon avec cheminée, un grand séjour, un dégagement desservant 4 chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau, WC indépendant.

Sous sol total comprenant un garage, espace chaufferie avec point d'eau, cave et trois pièces pouvant être aménagées.

À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement du parc arboré, clôturé, de sa terrasse et sa piscine 12 * 6 sécurisée par un abri haut en aluminium partiellement électrique avec télécommande.

Portail fer forgé automatisé, store banne électrique avec sécurité tempête.
Chauffage au fuel.
Menuiseries bois.

Pour plus d'informations, contactez moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Trichard EI (ID 76609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 510584402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28027256)