263 277 €

Description

ZONE NON INONDABLE ! Hesdigneul-lès-Boulogne, situé à 10 minutes d'Hardelot Plage, à 20 minutes de Wimereux, 30 minutes du Touquet et 3 heures de Paris et de Bruxelles. À proximité immédiate de l' autoroute, des écoles, des commerces. Afin de vous permettre de visualiser facilement votre futur chez-vous, l'entrée, le séjour, la chambre, la salle d'eau ont été aménagés avec goût, dans un style home staging. Alors, vous propose de découvrir cette jolie maison traditionnelle avec possibilité d'une vie de plain- pied dans un secteur calme, dans une zone non inondable Dés l'entrée dans les lieux, cette maison construite en 1978 nous séduit par ses volumes grâce à une grande entrée desservant tous les espaces du rez-de-chaussée ainsi que l'escalier pour l'étage. Une porte vitrée nous permet de découvrir un séjour salon avec insert bois. Il est baigné de lumière puisque la pièce est exposée au Sud. La cuisine séparée de la pièce de vie est orientée sur le jardin avec une vue imprenable et possède un accès direct au garage. Enfin on trouve au rez-de-chaussée un grand bureau, une salle de bain et un WC séparé. L'étage se compose de 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC et un grenier Elle dispose d'un grand garage de 27 M2 avec un espace buanderie ainsi d'un grenier faisant la superficie du garage, quatre places de stationnement, une cave à demi niveau. Côté extérieur, vous découvrirez un beau jardin clos arboré sans vis-à-vis, terrasse, des dépendances, et une vue imprenable. Le plus de cette maison ; assainissement individuel récent mise aux normes en 2022, gouttières et cache-moineaux neufs ainsi que les tuiles de rives. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824523)