448 350 €

Description

Bel emplacement pour cette maison ancienne en bord de Dordogne, grandes pièces à vivre, atelier et double garage dans un parc clôturé de 5700 m2. Accès par une allée privée. Pas de vis à vis, quelques voisins discrets. Commerces à 5 min.
Le rez-de-chaussée est composé de :

une entrée de 14 m2 avec cage escalier et placard ancien
un salon de 32 m2 avec insert
un séjour / cuisine de 32 m2
une petite arrière cuisine de 3m2
une salle d'eau de 5 m2 avec WC, douche et lavabo double vasques
un salon musique / jeux de 33 m2, plancher au sol

Petite appartement en annexe avec entrée privée composé de :

un séjour/salon de 24 m2
une cuisine aménangée de 9 m2
une chambrette de 5 m2
une salle d'eau de 10 m2 avec douche , WC et lavabo

A l'étage :

une chambre principale de 25 m2, plancher au sol, vue sur la rivière
une salle d'eau avec WC et lavabo de 3 m2
un pallier de 3 m2
une chambre de 9 m2, plancher au sol
un dortoir / salle de jeux de 36 m2

A l'extérieur :

un atelier avec coin buanderie / chaufferie de 30 m2
un double garage de 40 m2
abris bois
piscine
arbres fruitiers et parc clôturé
accès à la rivière par escalier

Equippements :

Chauffage central avec chaudière récente à pellets Okofen Pellematic
Double vitrage sauf dans le studio
Assainissement individuel aux normes
Taxe foncière :1184 EUR

Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - Libourne - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -