294 000 €

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - LUNEVILLE CENTRE Emplacement de choix pour cet immeuble à usage mixte, situé en hypercentre de Lunéville, et divisé en trois parties. Il se compose comme suit : 1er bâtiment - RDC : un local professionnel d'environ 52m2, idéal pour professions libérales ou bureaux. (libre)1er étage : un appartement T2 de 52m2, actuellement loué 400EUR/mois HC.2ème étage : un appartement T2 bis en très bon état, loué récemment 450EUR/mois HC (libre)3ème étage : un appartement à rénover intégralement, d'une superficie de 35m2 loi Carrez. (libre) 2ème bâtiment - Un grand appartemnt T5 en Triplex, d'environ 102m2 habitables, actuellement loué 550EUR/mois HC 3ème bâtiment - RDC : Un studio de 31m2, actuellement loué 268EUR/mois HC1er étage : Un second studio de 31m2 (libre) Taxe foncière = 2660EUR - Total des revenus locatifs estimés (hors logement à rénover, hors local pro !) = 23232EUR/an. Un beau potentiel pour cet ensemble qui vous assurera des revenus confortables. L'immeuble entier dispose de la fibre. Quelques travaux d'amélioration seront à prévoir. Pour plus de renseignements, vous pouvez dès maintenant contacter notre conseiller immobilier, Philippe LAURENT au 06.20.43.56.05 ou l'agence au : 03.83.76.01.48.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.