2 250 000 €

Description

La propriété se situe à ST Pierre, Martigues, et le bord de mer(6kms) avec les villes de Carry le Rouet et Sausset les pins, avec un positionnement géographique stratégique et un accès rapide aux axes routiers. Elle est située dans un emplacement privilégié, sans nuisance, ce qui permet d'organiser des réceptions en toute intimité. La propriété se compose d'un Mas Provençal avec partie privative, le Mas est divisé en 2 maisons dont l'une elle de 150 m² environ est composée en rez-de-jardin ,un vaste hall d'entrée avec placard, une vaste pièce à vivre comprenant une cuisine semi-ouverte, salle à manger, salon de 76 m² environ une grande buanderie, un wc séparé et à l'étage de 3 chambres de 13 m² environ pour chacune, et une terrasse couverte et fermée de 15m² environ . l'autre partie du mas de 100 m² environ est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine , salon et séjour et salle d'eau et wc , à l'étage vous aurez 3 chambres et placard actuellement en fin de rénovation. Une dernière partie avec une ancienne grange avec belle hauteur sur plafond qui communique avec l'aile gauche de la bâtisse, actuellement un garage pour 2 voitures. La propriété se trouve sur un terrain arboré agricole et plat d'environ 3,5 Hectares. AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ : Un paysage en plaine et colline en face, avec une exposition SUD de la propriété. LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ : Dès l'entrée de la propriété par un chemin rural, le jardin d’agrément flaire bon la Provence, les oliviers se fondent dans l'allée de cyprès , avec en toile de fond d'un Mas de caractère, vous pouvez découvrir sur l'arrière du mas, un terrain avec 270 chênes truffiers environ. La propriété est très organisée avec espace parking bien pensé; Un peu à l'écart du Mas dans un espace intimiste, un espace réservé pour des chevaux avec une jolie petite écurie; et un espace chenil pour accueillir vos animaux. LES PRESTATIONS DE LA PROPRIÉTÉ : - Chauffage électrique - Forage et puits avec un cours d'eau, le Réraille à proximité de la propriété. - Arrosage qui est installé à chaque endroit de la propriété par canal de Provence - Double vitrage - Propriété avec un grand nombre de variétés d'arbres, noyers de Grenoble, des cèdres de l'Atlas, Tilleuls, Magnolia et une parcelle de 270 chênes truffiers environ; - Charpente et toiture neuve ACCÈS Proche de villes tous commerces, à 15 mn de l'autoroute A7, à 30 min environ de la gare TGV d’Aix en Provence ou de l’aéroport international Marseille Provence, et 6 kms environ du bord de Mer avec le village de Carro et 5 kms de sausset les Pins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824149)