169 000 €

Description

Serge Lauxerrois vous propose ce bien : Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces idéalement situé au cœur des commodités, à seulement 100 mètres de la gare de Gagny RER E. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant vous séduira par ses deux magnifiques balcons de part et d'autre. Dès l'entrée, un hall accueillant vous guide vers un spacieux séjour climatisé, doté d'une grande baie coulissante s'ouvrant sur un balcon offrant une vue agréable. La chambre principale bénéficie également d'un accès à un balcon, créant ainsi des espaces extérieurs charmants. La cuisine, aménagée et équipée, apporte une touche de modernité et de fonctionnalité à l'espace. La salle d'eau et les toilettes séparés complètent harmonieusement l'aménagement intérieur. L'appartement, en excellent état, assure un confort de vie optimal. Les charges mensuelles, d'un montant de 283, couvrent l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien de la copropriété, l'ascenseur, et bien d'autres prestations. La taxe foncière s'élève à 985. Avec une isolation efficace, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable (DPE : Conso C 154 kWh/m².an, Émission gaz : 32 kgCO2/m2.an). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien situé, bien entretenu et confortable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet espace de vie idéal.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr