95 000 €

Description

Iad France - Aurore Carre (07 51 67 76 42) vous propose : Maison individuelle de type longère de 130 m² environ, à rénover. Au rez de chaussée, une entrée dessert une
cuisine séparée de 23 m² environ, ainsi que 3 pièces en
enfilade, salle à manger, salon et chambre. Par la salle à
manger, accès à une salle de bain toute en longueur,
comprenant douche, lavabo, baignoire et wc séparé. L'étage
se compose d'un palier desservant 3 chambres
mansardées (dont 2 en enfilade) de 9,14, et 17 m² environ avec rangements en sous pente. Chauffage par chaudière reliée au gaz de ville. Une partie des menuiseries est en PVC double vitrage, le reste est en bois simple vitrage. Maison reliée à l'assainissement collectif. Garage de 33 m² environ, accessible par la maison ou par l'extérieur. Terrain de 320 m² environ.
Bien situé au cOEur d'une commune avec toutes les
commodités (commerces, école, collège, médecins,
pharmacie. ) à 10 minutes de CAMBRAI et 20 minutes
de VALENCIENNES. Autoroute A2 à moins de 5 minutes.
Cette maison possède un beau potentiel ! Des travaux seront nécessaires pour donner une nouvelle vie à cette longère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Carre EI (ID 70713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 918053851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27961116)