295 000 €

Description

Iad France - Sarah Jamet (06 51 36 06 04) vous propose : En avant-première chez iad France!
Magnifique maison individuelle totalement rénové à rouvignies à proximité des commerces, école et transport.
À 2 km des axes autoroutiers et à 5 km de Valenciennes je vous propose cette belle maison de 250 m² environ sur un terrain de 750 m² environ.
Au rez-de-chaussée :
Magnifique entrée de 13 m² environ.
Beau salon avec le séjour de 60 m² environ.
Cuisine américaine avec son îlot central entièrement équipé de 30 m² environ
Cellier / buanderie
Salle de jeux de 13 m² environ
Bureau de 11 mètres carrés environ (possibilité de faire une chambre)
Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire de 20 m² environ.
Wc.

À l'étage:
Charmante suite parentale avec son magnifique dressing de 25 m² environ.
Une chambre lumineuse de 12 m² environ.
Une salle d'eau de 13 m² environ.

Un grenier de 50 m² environ aménagé en 2 grandes chambres.

Un magnifique jardin avec sa belle Terrasse.
Un carport pouvent accueillir 4 voitures.
Une grande cave saine vient compléter ce bien.

Travaux réalisés sur ce bien :
Toiture (2022)
Isolation (2022)
Tout à l'égout (2015)
Électricité (2016)
Châssis ALU double vitrage avec volets électriques (2016).
Domotique Alexa avec contrôle vocal et à distance des lumières du bas et des volets électriques.
Chaudière à condensation SAUNIER DUVAL (2016)
Radiateurs (2016)
Façade (en cours).
Extension de 120 m² environ (2015)
Salle de bain à l'étage (2023)
Grenier aménagé et isolé (2023)


il n'y a aucun travaux à prévoir !

Les petits plus de cette maison :
Domotique Alexa avec contrôle vocal et à distance des lumières du bas et des volets électriques.
Fibre optique.


Si vous rêvez d'une maison où il y a aucun travaux vous poser vos valises.
Si vous rêvez d'une maison rénover entièrement réalisés avec goût et matériaux de qualité.
Si vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse avec beaucoup de charme.
C'est celle-là que vous cherchez.
Alors tardez pas appelez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Jamet EI (ID 48308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de valenciennes sous le numéro 888044377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27357502)