237 000 €

Description

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Primo-accédant/investisseur F2 refait à neuf dans une résidence verdoyante proche tout commodité, résidence sécurisée avec gardien. Construction 1987 et rénovée en 2009.
F2 de 34.83m2 loi carrez comprend une chambre, un espace séjour/cuisine ouverte équipée de 19.2m2 avec balcon de 4m2 exposition Sud/Ouest, une salle d'eau avec w-c, ce qui porte la surface à vivre à 40,20m2.
Il est au deuxième niveau dans un immeuble de 3 étages. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. La propriété donne accès à un parking privatif en sous-sol.
Possibilité d'être vendu meublé ou vide. Il a été loué en location meublé à 930 euros charges comprises avec 4,47% et en Airbnb à 120 euros/nuit (voir les avis sur les photos).
Taxe foncière: 1 184 euros
Charges annuelles: 960 euros ( entretient ménage copro, espace vert, gardien).
Chauffage et eau chaude au gaz individuelle chaudière de la marque Geminox à condensation installé en 2010 avec intermitience pièce par pièce).
Prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021(abonnements compris) entre 550 euros et 810 euros par an.DPE: D/171,GES: D/32.Copropriété de 288 lots d'habitation répartis en 5 bâtiments, 257 lots de stationnements, elle dispose également de 50 locaux poussettes/vélos.Pas de procédure en cours.
Transports: Tram T6 et T10 , Bus 290, 390 (sation Hameau)
Environnement: calme et arborée, centre ville à 15 min à pied avec ses commerces et restaurants, marché du Plessis-Robinson,Maison des arts, complexe sportif ( terrain de tennis, atlétisme, future piscine en construction).
Contact Jihane YOUNSI (El) est à votre disposition si vous voulez planifier une visite au 06.23.16.58.94 enregistré au Registre des Agents Commerciaux R.S.A.C de Nanterre sous le numéro de 881 309 04. REF 222830 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -