468 000 €

Description

Iad France - Marie Chanal (06 68 67 98 89) vous propose : URGENT SUCCESSION ! Au sein d'une résidence sécurisée, dans un quartier calme et recherché proche de la gare du Val d'or et du centre ville, venez découvrir cet appartement au fort potentiel, traversant, exposé SUD / NORD.
L'entée spacieuse dessert la pièce de vie de 28 m² environ et son accès au grand balcon. La cuisine est séparée et aménagée. Les chambres sont spacieuses et l'une d'elles à son propre balcon.
Le WC est séparé et la salle de bain est fonctionnelle.
L'appartement est en étage élevé et bénéficie d'une vue dégagée et verdoyante.
Des travaux de rénovations sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Une cave complète se bien, il est également possible de négocier un box avec le prix de l'appartement.
Ses atouts : Double vitrage, Fort potentiel, Beaux Volumes, Traversant, Double exposition, Deux balcons, Résidence calme et sécurisée
Commodités : Ecoles à 300m, Gare à 260m (ligne L et Tram T2), Boulangerie à 100m

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 215 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 400 ¤ par mois (soit 4800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Chanal EI (ID 37110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849471529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 415.
Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28000439)