185 000 €

Description

Iad France - Hervé Vacher (06 22 56 54 91) vous propose : Maison 4 Chambres à Coligny - Idéale pour une famille ou un jeune couple.

Mitoyenne avec un jardin non construit et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une superficie de 127 m² à quelques centaines de mètres du centre de Coligny, proche de Saint Amour et Bourg-en-Bresse. Si vous aimez la campagne mais voulez rester près des services et commodités (commerces, école, collège), cette maison est faite pour vous.
Construite dans les années 1930 et rénovée en 1980, cette maison a beaucoup de charme et de caractère avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre.

Avec 127 m² habitables sur 3 niveaux, cette maison comprend 4 grandes chambres et est parfaitement adaptée pour une famille qui cherche de l'espace avec un coin nuit de 3 chambres pour les enfants au 2eme niveau et une chambre parents au 1er niveau.

La pièce de vie au 1er niveau composée d'un coin cuisine et du séjour salon communique avec une terrasse extérieure de 40 m² pourvue d' une très belle vue panoramique.
Au 1er niveau, vous bénéficiez par ailleurs d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une chambre avec placards.

Un jardin non clos est accessible par un escalier direct depuis la terrasse ou au choix par le rez-de-chaussée de la maison composé par ailleurs d'un grand hall d'entrée, d'un grand atelier de 35 m², d'un petit garage et d'une cave.

Si vous êtes sensible à l'écologie et aux économies d'énergie, profitez de la bonne isolation et d'un chauffage à la dernière pointe de la technologie extrêmement performant (pompe à chaleur hybride) pour moins de dépenses en énergie avec un DPE très intéressant en C pour une maison de cette génération.

La maison est connectée à la fibre internet et au tout-à-l'égout. La toiture vient d'être révisée et contrôlée avec les tuiles repositionnées et vérifiées ainsi qu'un démoussage complet réalisé, un nettoyage des chéneaux et une vérification complète de la couverture.
Quelques rafraîchissements peuvent la rendre encore plus à votre goût mais la maison est parfaitement habitable sans aucun travaux.

Parfaite pour une famille qui cherche le calme de la campagne avec le confort moderne, à proximité des écoles et des commerces.

Pour visiter, contactez-moi sans attendre. Ne ratez pas cette chance !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27974869)