417 000 €

Description

Iad France - Nadine ROUSSELET (07 51 85 21 06) vous propose : Très bel ensemble immobilier avec vue agréable sur la vallée du Loir avec plan d'eau à1h50 de Paris, 30 min de Vendôme gare TGV situé à CLOYES SUR LE LOIR avec tout ces commerces, médecin, pharmacie, école, collège, piscine. Découvrez cet ensemble restauré avec goût et matériaux de qualités.
En Rez de chaussée : Entrée spacieuse avec dressing, Wc séparé et lave- mains, salle d'eau douche italienne et équipée sèche serviette électrique, accès garage, buanderie, chaufferie.

1er étage : Il se compose d'un couloir avec placard desservant un spacieux salon / séjour lumineux de 40 m² environ avec cheminée insert et baies vitrée donnant accès au balcon, cuisine aménagée et équipée récente de 29 m² environ avec accès à la terrasse extérieur, suite parentale dressing et douche privative à l'italienne.

2ème étage : Couloir desservant 4 chambres de 18.87 m² environ16.03 m² environ, 10.56 m², 13.40 m² environ, salle de jeu de 9.52 m² environ, salle de bain avec baignoire Balnéo WC et sèche serviette électrique.

Partie locative avec entrée indépendante : en Rez de Chaussée : Pièce de vie sur cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau douche à l'italienne et Wc, sèche serviette électrique, buanderie.

Partie locative entrée indépendante : 1er étage : pièce de vie sur cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une chambre avec placard aménagé, Wc séparé, salle de bain, sèche serviette électrique, balcon.
Les logements sont loués meublés 600¤ et 650¤ mensuel jusqu'en Juillet 2024
Le tout sur un terrain entièrement clos, arboré de 2914 m² environ sans vis-à-vis.

Pour votre confort
Chauffage central à granulés, fenêtre double vitrage, volet roulant électrique, tout-à-l'égout, terrasse, dépendance, carpeaux

Cette belle demeure accueillera tout aussi bien une grande famille désireuse de calme avec beaucoup de confort qu'une activité de chambres d'hôtes où profession libérale.
! Venez laisser libre cours à votre imagination !
Pour les amoureux de la pêche les étangs sont à proximité
Pour plus d'informations, n'hésitez à me contacter par téléphone où mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET EI (ID 39324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27968846)