76 500 €

Description

Iad France - Yoann DAUCHOT (06 70 17 32 93) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR, dans un secteur calme venez découvrir ce STUDIO de 18 m² environ vendu louée à Pierrefitte sur Seine.
INVESTISSEMENT LOCATIF rentable : Loué depuis 2021, générant un revenu annuel de 4764¤ (loyer mensuel de 397¤) et un taux de rentabilité locative brute de 5.1%.
situé au 3er étage avec ascenseur comprenant :
- Une Entrée.
- Un coin cuisine.
- Une salle d'eau avec WC.
- Une pièce de vie avec placard intégré.
Dans une résidence étudiante aux normes HPE certification CERQUAL de 2010 sécurisé avec gardien et laverie.
Idéal investisseur, studio à proximité des transports en commun, tramway ligne T5, bus, gare, métro ligne 13, également des Université Paris 8 et de l'Université Paris 13.
Ses atouts : calme et luminosité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 65.07 ¤ par mois (soit 780.84 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann DAUCHOT EI (ID 65495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909216418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 130.
Quote part annuelle(moyenne) : 780.84 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27990225)