449 000 €

Description

Iad France - Virginie Delannoy (06 86 02 10 15) vous propose : * MAISON BELLES PRESTATIONS 4 CHAMBRES * Emplacement de premier choix pour cette maison de 180 m² environ de surface au sol (surface carrez 111 m² environ) aux belles PRESTATIONS neuves, se présentant ainsi : en rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert la grande cuisine très LUMINEUSE, aménagée et équipée, avec son plan de travail en quartz noir et son sol en granit, avec vue sur le jardin. Le séjour chaleureux attenant donne sur le balcon. Le couloir mène à une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque en pierre et WC, et à DEUX CHAMBRES, l'une sur le jardin et l'autre, possédant son armoire dressing, sur le balcon. À l'étage (sur dalle béton), se répartissent harmonieusement autour de la salle palière pouvant servir de salle de détente, 1 bureau, 1 dressing, DEUX belles chambres non mansardées, une salle d'eau avec douche et lavabo en pierre et WC. Au sous-sol en partie aménagé en local d'entreprise, se trouvent un garage, un grand bureau, une buanderie et un WC. Le jardin se divise en deux parties : devant, le dallage permet de garer plusieurs voitures et derrière, le jardin arboré, aménagé d'une terrasse et d'une pergola en bois canadien est à l'abri des regards. Venez vite découvrir cette maison aux prestations qualitatives et sécurisantes : fenêtres neuves, volets roulants électriques et volets persiennes, portail télécommandé, porte blindée, système d'alarme avec caméras, plomberie neuve, électricité neuve. Les équipements de confort jouent favorablement sur la consommation énergétique : pompe à chaleur air / eau, chauffe-eau thermodynamique. De plus, la maison se situe dans un quartier très recherché de Villecresnes, à la fois au calme et proche des écoles, de la forêt et des chemins de randonnées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy EI (ID 40709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27770010)