119 000 €

Description

Je vous propose cette jolie maison de village, à voir rapidement, avec son jardin sans vis à vis ,  une vue dégagée, au calme mais proche des commodités. Cette maison se situe dans une rue , loin des nuisances sonores ,de Pradelles, village situé à un peu plus de 1000m d'altitude, classé 'Plus Beaux Villages de France'. Pradelles se situe en Haute Loire mais limitrophe de la Lozère et de l'Ardéche ( 35 mn du Puy En Velay, 1h d'Aubenas et 1H de Mende).
Cette maison d'environ 112 m2 de superficie habitable se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée moderne, d'un salon-salle à manger où se trouve une cheminée à foyer fermé (superficie habitable de cet espace de vie : 51m2) , vous trouverez aussi à ce niveau : un espace buanderie et un wc. 
Au 1er étage : deux chambres de belles superficies (une des deux chambres possède son petit balcon) , une grande salle d'eau avec douche italienne, un wc , de nombreux rangements 
Au 2eme étage : une grande chambre avec mezzanine et un grenier.
La maison est sur cave (superficie environ 50m2)
Le bâti , gros oeuvre sont en très bon état et sains.
Cette maison dispose d'une véranda (environ 10m2) avec l'accès au jardin plat (environ 150m2) et clos  de murets à l'abri des regards, bien exposé et bénéficiant d'une vue dégagée. 
Sa qualité d'oeuvre, son charme, sa localisation dans le village confèrent à cette maison des atouts pour y créer un joli cocon de vie.
Je me ferai un bonheur de vous la faire découvrir.
Prévoir des petits travaux de remise aux goûts, quelques menuiseries à revoir mais parfaitement habitable dans l'état.
Chauffage : chaudière fioul ( installée dans la cave) et insert récent dans le salon
Assainissement : tout à l'égout
Taxe foncière 2022 : 613EUR
DPE : réalisé le 12/02/2018 , vierge
Prix de vente :119000EUR , honoraires à charge du vendeur
Pour découvrir cette maison coup de coeur, n'hésitez pas à contacter votre conseiller G