180 200 €

Description

Entre la Roche Chalais à 7 minutes et de Chalais à 12 minutes secteur de Parcoul Chenaud en limite de 2 dépatements Charente et la Dordogne se trouve dans un hameau paisible et tranquille et au calme, charmante maison champêtre de 131 m2 avec un étage + un garage sur un très beau terrain fleuri et arboré de 1340 m2 clôs de tout le tour avec piscine. Se trouve dans ce charmant village une boucherie charcuterie, la poste, une supérette, maison de vacances etc. La Dordogne trop beau département à découvrir par ses très beaux et nombreux villages qui vous emmèront à la découverte de nombreux sites comme les châteaux, les grottes, les sites préhistoriques et voir beaucoup d'autres.
Ce bien vous propose : une entrée avec un point d'eau, une salle à manger avec une cheminée ouverte avec une chaudière au fioul + coin cuisine semie-équipée, un salon avec cheminée ouverte également avec un poêle en fonte + climatisation réversible, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant,
A l'étage : un palier avec placard de rangement desservant un wc avec point d'eau et 3 chambres (23, 12, 22 m2),
Pour les dépendances : un garage 50 m2 env avec un atelier d'env 40 m2 toiture refaite (neuve) en tuile romane, une piscine privative au chlore 7*4 avec son local avec pompe non chauffée,
Pour le côté technique : ouvertures en double vitrage PVC et simple vitrage en bois, chauffage au fioul et climatisation (pompe à chaleur installé en 2021), fibre installé, assainissement individuelle par fosse toutes eaux aux normes installée en 2022, la taxe foncière 1030EUR.
Très charmante maison pour une tranquilité recherché et paisible.
DPE (E) 294, GES (53)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2445 EUR et 3309 EUR/an
Pour plus de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06.
- EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angouleme 843 751 074 -
A très vite pour une visite.
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